Tabel Angsuran KPR BCA 2023 : Simulasi KPR, Bunga, & Syarat

Memiliki hunian pribadi yang nyaman adalah impian semua orang. Untuk mewujudkannya dibutuhkan modal yang tidak sedikit. Lalu, apakah orang yang tidak memiliki modal tidak bisa membangun atau memiliki rumah impian mereka?

Saat ini sudah ada produk pinjaman KPR atau Kredit Pemilikan Rumah yang disediakan oleh bank, termasuk Bank BCA. Produk ini membantu orang mewujudkan impian nya untuk memiliki hunian pribadi.

Artikel ini akan membahas mengenai syarat pengajuan dan suku bunga KPR BCA. Selain itu, Anda juga bisa mengetahui simulasi kredit BCA melalui tabel angsuran KPR BCA. Berikut selengkapnya!

Suku Bunga KPR BCA

Sebelum mengajukan KPR ke bank BCA, apakah Anda tahu berapa suku bunga KPR bank BCA? Berapa bunga KPR BCA 10 tahun? Ada tiga jenis suku bunga untuk KPR BCA, yaitu suku bunga tetap, suku bunga capped, dan suku bunga floating. Berikut ini adalah suku bunga KPR BCA sesuai jenisnya:

Suku Bunga Fix BCA

Suku bunga fix BCA adalah jenis suku bunga yang ditetapkan oleh Bank Central Asia (BCA) dan tidak akan berubah selama periode waktu yang ditentukan. Suku bunga ini digunakan pada produk perbankan seperti KPR.

Dengan suku bunga fix, nasabah akan dapat memperkirakan biaya yang akan dikeluarkan selama jangka waktu kredit. Suku bunga fix BCA akan ditetapkan sesuai dengan kebijakan bank dan situasi ekonomi saat ini.

Suku Bunga Fix dan Cap

Suku bunga cap BCA adalah jenis suku bunga yang diterapkan pada produk kredit atau pinjaman oleh Bank Central Asia (BCA). Suku bunga ini ditentukan oleh kisaran tertentu yang dikenal sebagai “cap rate” atau tingkat batas. Cap rate ini mengacu pada tingkat suku bunga maksimum yang dapat diterapkan pada kredit atau pinjaman tersebut.

Suku bunga cap BCA akan ditetapkan sesuai dengan kebijakan bank dan situasi ekonomi saat ini. Dengan suku bunga cap, nasabah dapat merasakan manfaat dari suku bunga rendah jika suku bunga pasar turun, tetapi juga terlindungi dari suku bunga yang terlalu tinggi jika suku bunga pasar naik.

• Minimum tenor 10 tahun: Fix 2 tahun sebesar 4,15% dan Cap 3 tahun sebesar 6,15%
• Minimum tenor 5 tahun: Fix 2 tahun sebesar 5,75% dan Cap 3 tahun sebesar 7,75%

Suku Bunga Fix Berjenjang

Suku bunga fix berjenjang BCA adalah jenis suku bunga yang diterapkan pada produk kredit atau pinjaman oleh Bank Central Asia (BCA). Suku bunga ini ditentukan dengan menetapkan tingkat bunga yang akan dipergunakan selama jangka waktu tertentu, kemudian tingkat suku bunga akan diubah sesuai dengan jangka waktu yang ditentukan.

Suku bunga ini diterapkan pada produk kredit jangka panjang seperti kredit rumah atau kredit investasi. Suku bunga fix berjenjang BCA akan ditetapkan sesuai dengan kebijakan bank dan situasi ekonomi saat ini.

Suku Bunga Reguler

• Fix 1 tahun: 7% dengan Refinancing 8%
• Fix 2 tahun: 7,5% dengan refinancing 8,5%
• Fix 3 tahun: 8% dengan refinancing 9%
• Fix 5 tahun: 8,5% dengan refinancing 9,5%
• Fix 3 tahun: 8% dengan refinancing 9% dan cap  tahun: 9% dengan refinancing 10%

Sedangkan untuk floating KPR BCA yang berlaku saat ini adalah 11%. Suku bunga floating berlaku setelah jangka waktu suku bunga fix berakhir dan ditunjang setiap 6 bulan sekali.

Untuk biaya appraisal KPR BCA akan dibebankan sekali di awal saat pencairan pinjaman. Selain itu, Anda juga akan dikenakan biaya provisi, administrasi, dan notaris di awal saat pencairan pinjaman.

Tabel Angsuran KPR BCA 2023

Apakah Anda sudah pernah mengetahui tabel angsuran KPR BRI? Atau Anda sudah pernah melihat tabel angsuran KPR BTN maupun BNI? Tabel angsuran KPR BCA kurang lebih memiliki bentuk dan keterangan yang sama. Untuk lebih jelasnya, Anda bisa melihat tabel angsuran KPR BCA 2023 berikut ini sebagai acuan sebelum mengajukan KPR.

Simulasi KPR BCA

Sebelum mengajukan KPR BCA, Anda bisa mencoba simulasi pengajuan KPR BCA terlebih dahulu. Berikut tutorialnya: 

1. Langsung masuk ke halaman rumahsaya.bca.co.id.
2. Masukkan data-data yang dibutuhkan untuk menghitung kemampuan daya beli Anda. 
3. Download hasil perhitungannya. 

Contoh Hasil Simulasi KPR BCA

Yang perlu Anda ketahui: 

1. Setelah jangka waktu suku bunga fix berakhir, suku bunga yang berlaku adalah suku bunga floating yang ditinjau setiap 6 bulan sekali. 
2. Rincian kredit di atas merupakan simulasi, bukan merupakan persetujuan kredit. 
3. Terdapat biaya administrasi, appraisal, asuransi jiwa, asuransi kebakaran, notaris, dan biaya lain dalam pengajuan KPR. Rincian biaya akan didapatkan setelah keputusan kredit diterima. 
4. Khusus untuk jenis suku bunga Fix 8 & Fix 10 tahun hanya berlaku untuk tujuan pembelian.

Baca perbandingan tabel angsuran KPR bank lain:

• Tabel Angsuran KPR Bank Jateng
• Cara Mencairkan Dana Subsidi Perumahan

Syarat Pengajuan KPR BCA

Sebelum mengetahui tabel angsuran KPR BCA, ada baiknya Anda mengetahui syarat pengajuan terlebih dahulu. Untuk bisa mengajukan KPR ke Bank BCA, ada beberapa syarat yang harus Anda penuhi. 

Kualifikasi Diri

Berikut adalah syarat kualifikasi diri yang harus Anda penuhi untuk mengajukan KPR BCA:

1. WNI dengan minimal berusia 18 tahun.
2. Pekerjaan sebagai karyawan, pengusaha, atau profesional.
3. Untuk karyawan minimal telah bekerja selama setahun dan untuk pengusaha atau profesional minimal berwirausaha selama 2 tahun di bidang yang sama.
4. Usia maksimum karyawan ketika kredit berakhir adalah 55 tahun,  sedangkan usia maksimum untuk pengusaha atau profesional adalah 65 tahun.
5. Berpenghasilan minimal Rp 3.000.000 tiap bulannya.
6. Diwajibkan untuk menutup asuransi kebakaran dan asuransi jiwa dengan syarat bankers clause.
7. Bersedia menandatangani perjanjian kredit dan APHT (Akta Pembebanan Hak Tanggungan).
8. Proses pembayaran angsuran menggunakan autodebet dari rekening pribadi.

Syarat Dokumen

Selain itu, ada beberapa dokumen yang harus dilengkapi sebagai syarat pengajuan KPR BCA. Dokumen-dokumen tersebut adalah:

1. Formulir aplikasi KPR
2. Fotocopy KTP, KK, dan surat nikah/cerai
3. Fotocopy NPWP pribadi
4. Fotocopy SHM/SHGB dan IMB
5. Fotocopy tabungan 3 bulan terakhir
6. Untuk karyawan disyaratkan menyerahkan fotocopy slip gaji terakhir atau surat keterangan penghasilan
7. Untuk pengusaha disyaratkan memberikan fotocopy akta pendirian perusahaan beserta perubahannya, SIUP, TDP, dan SITU
8. Untuk profesional disyaratkan menyerahkan fotocopy izin praktek

Pengajuan KPR BCA minimal berapa rupiah? Untuk harga rumahnya minimal Rp 312.500.000 dengan pengajuan pinjaman minimal Rp 250.000.000. BCA menyediakan plafon pinjaman berkisar Rp 250.000.000 sampai Rp 5.000.000.000 dengan tenor 1 sampai 20 tahun.

Itulah beberapa persyaratan yang harus Anda penuhi terlebih dahulu saat ingin mengajukan KPR ke Bank BCA.

Kelebihan KPR BCA

BCA adalah salah satu bank swasta yang memiliki banyak nasabah seperti BUMN lainnya. Banyak kelebihan menarik yang ditawarkan BCA pada para nasabahnya. Tak terkecuali bagi nasabah yang ingin mengajukan KPR. Berikut ini beberapa kelebihan KPR BCA yang bisa Anda ketahui.

1. Terdapat banyak pilihan suku bunga dan fitur yang sesuai dengan kebutuhan Anda
2. Angsuran yang harus dibayarkan termasuk ringan dengan suku bunga floating yang rendah dan stabil
3. Anda bisa menambah jumlah pinjaman
4. BCA sudah melakukan kerjasama dengan banyak developer
5. Bebas biaya penalti
6. Jika menggunakan fitur angsuran terencana, Anda akan mendapatkan potongan provisi sebesar 50%
7. Tenor pinjaman sampai 20 tahun.

Itulah beberapa keuntungan yang ditawarkan oleh BCA. Apakah Anda tertarik untuk KPR di BCA? Semoga informasi mengenai syarat, suku bunga, dan tabel angsuran KPR BCA ini dapat bermanfaat bagi Anda. Dan kabar baiknya Halorumah.id menyediakan pembelian rumah dengan KPR BCA.