Kredit Pemilikan Rumah (KPR) Syariah adalah produk keuangan yang dikembangkan berdasarkan prinsip-prinsip syariah, seperti transparansi, dan tidak adanya unsur riba. Meskipun, jika dibandingkan dengan Bank konvesional, cicilan bulanan KPR Syariah tergolong lebih mahal.
Namun hal tersebut tidak mengurungkan niat banyak kalangan untuk mendapatkan fasilitas pembiayaan KPR dengan cara yang sesuai dengan prinsip yang dianut. Selanjutnya, kita akan membahas KPR Syariah paling murah di Indonesia. Simak selengkapnya!
Hingga kini Kredit Pemilikan Rumah (KPR) masih menjadi salah satu solusi efektif untuk membeli rumah impian. Namun, bagi sebagian orang, KPR konvensional terkadang terasa kurang sesuai dengan keyakinan yang dianut.
Berbeda dengan KPR konvensional, KPR syariah juga terkenal dengan angsuran yang tetap setiap bulannya hingga kredit lunas, sehingga memudahkan nasabah dalam menghitung rencana keuangan jangka panjangnya.
Maka tidak heran banyak orang yang merasa lebih diuntungkan menggunakan KPR Syariah, dan mencari informasi tentang KPR Syariah paling murah sebagai bahan pertimbangan. Berikut ini adalah beberapa pilihan KPR syariah paling murah yang dapat dijadikan referensi.
1. Bank Syariah Indonesia
Berdasarkan surat izin Otoritas Jasa Keuangan (OJK) Nomor SR-3/PB.1/2021, Bank Syariah Indonesia (BSI) dibentuk melalui penggabungan dari tiga bank syariah, yaitu PT Bank BRI syariah Tbk, PT Bank Syariah Mandiri, dan PT Bank BNI Syariah.
Bank Syariah Indonesia (BSI) menawarkan Kredit Pemilikan Rumah (KPR) dengan tarif bunga yang cukup menarik. BSI menetapkan tarif bunga setara dengan 5% per tahun atau mengikuti kebijakan yang ditetapkan oleh Pemerintah.
Selain itu, KPR BSI Griya Hasanah juga memberlakukan biaya administrasi sebesar Rp. 500.000,- dan biaya layanan bank sebesar 0,5% yang dibebankan kepada nasabah. Meskipun biaya-biaya tersebut terlihat cukup besar, namun BSI memberikan fasilitas dan pelayanan yang baik bagi para nasabahnya.
2. Bank Muamalat Indonesia
Bank Muamalat Indonesia menawarkan produk Kredit Pemilikan Rumah (KPR) bernama KPR iB Hijrah dengan beragam fitur dan manfaat. Produk ini menawarkan margin yang kompetitif, dimulai dari 3,99% untuk KPR Primary dan 6,99% untuk KPR Secondary, efektif per tahun.
Selain itu, nasabah bebas memilih skema angsuran dengan Angsuran Berjenjang atau Fixed sepanjang tenor, yang dapat disesuaikan dengan kemampuan finansial masing-masing. Nasabah juga dapat memulai KPR dengan uang muka ringan mulai dari 0%.
Terakhir, KPR Bank Muamalat Indonesia memberikan program apresiasi untuk nasabah yang loyal, yang memungkinkan percepatan proses dan persyaratan yang lebih sederhana.
Dengan fitur-fitur yang menarik, KPR iB Hijrah dari Bank Muamalat Indonesia dapat menjadi pilihan yang tepat bagi mereka yang ingin memiliki rumah dengan cicilan yang terjangkau dan proses yang mudah.
3. Bank CIMB Niaga Syariah
Bank CIMB Niaga Syariah menyediakan fasilitas KPR dengan limit pembiayaan yang bervariasi, mulai dari Rp100 juta hingga Rp30 miliar. Berdasarkan keterangan dari laman websitenya, bank ini menawarkan tiga jenis produk, yaitu KPR iB Flexi, KPR iB Fix, dan KPR XTRA Manfaat iB.
Untuk KPR iB Flexi, nasabah dapat menikmati ujrah mulai dari 2.68% efektif per tahun dengan jangka waktu maksimum 25 tahun. Produk ini sangat cocok bagi nasabah yang ingin memiliki fleksibilitas dalam membayar cicilan KPR.
Sedangkan untuk KPR iB Fix, margin yang ditawarkan tetap mulai dari 7.99% efektif per tahun dengan jangka waktu maksimum 15 tahun. Produk ini cocok bagi nasabah yang menginginkan stabilitas dalam membayar cicilan KPR.
Terakhir, KPR XTRA Manfaat iB menawarkan margin mulai dari 2.68% efektif per tahun dengan jangka waktu maksimal 25 tahun. KPR XTRA Manfaat iB sangat cocok bagi nasabah yang menginginkan perlindungan asuransi tambahan selain memiliki rumah idaman.
4. Bank BTN Syariah
KPR Bank BTN Syariah adalah salah satu produk pembiayaan perumahan yang dapat diandalkan bagi masyarakat Indonesia yang ingin membeli rumah dengan sistem syariah. Salah satu keuntungan yang ditawarkan oleh Bank BTN Syariah adalah nilai pembiayaan bebas.
Selain itu, nasabah juga dapat memilih jangka waktu angsuran hingga 25 tahun. Berdasarkan tabel KPR BTN Syariah besaran margin yang diberlakukan dalam KPR BTN Syariah adalah mulai dari 6,75% pertahun atau menyesuaikan dengan kebijakan yang berlaku pada saat akad kredit.
6. Bank OCBC Syariah
Salah satu keuntungan yang ditawarkan KPR OCBC NISP Syariah adalah uang muka KPR yang cukup terjangkau, yaitu mulai dari 5% untuk rumah pertama.
Selain itu, nasabah juga dapat memilih tenor angsuran hingga 25 tahun, sehingga cicilan dapat disesuaikan dengan kemampuan finansialnya. Bank ini memberikan margin per tahun sebesar 8.49%, yang terbilang cukup bersaing dengan produk KPR syariah lainnya di pasar.
Dengan margin yang stabil tersebut, nasabah dapat merencanakan pengelolaan keuangan jangka panjang dengan lebih mudah dan pasti.
Itulah beberapa pilihan KPR syariah paling murah yang dapat menjadi referensi Anda dalam membeli rumah. Selain suku bunga, ada beberapa faktor lain yang perlu dipertimbangkan saat memilih KPR Syariah, seperti biaya administrasi, dana talangan, dan jangka waktu pembayaran.
Syarat dan Ketentuan Mengajukan KPR Syariah
Sebelum memutuskan untuk mengajukan KPR syariah, pastikan Anda memahami dengan baik persyaratan dan ketentuan yang berlaku dari bank pilihan Anda. Beberapa syarat serta ketentuan yang dimaksud, diantaranya adalah:
Warga Negara Indonesia (WNI)
Berusia minimal 21 tahun pada saat pengajuan KPR dan maksimal 65 tahun pada saat lunas
Sudah menikah, atau pernah menikah
Memiliki identitas resmi, seperti KTP, KK, NPWP, Buku Nikah, Akta Cerai
Memiliki penghasilan tetap dari pekerjaan atau usaha, dibuktikan dengan Surat Keterangan Penghasilan atau Slip Gaji
Tidak termasuk dalam daftar hitam Bank Indonesia
Dengan berbagai pilihan produk yang ditawarkan, semua produk KPR dari Bank Syariah yang telah disebutkan sebelumnya didukung oleh prinsip-prinsip syariah yang mendorong transaksi yang adil dan berkualitas.
Pastikan Anda membandingkan beberapa produk KPR Syariah dari berbagai bank dan memilih yang paling sesuai dengan kebutuhan dan kemampuan keuangan Anda. Semoga artikel ini bermanfaat bagi Anda yang sedang mencari KPR syariah dengan bunga rendah.
