KPR Kendali OCBC NISP adalah salah satu produk kredit kepemilikan rumah (KPR) yang ditawarkan oleh Bank OCBC NISP dengan minimal pembiayaan sebesar Rp 100 juta.
Produk KPR ini ini dirancang untuk memberikan kemudahan bagi masyarakat yang ingin memiliki rumah dengan cicilan yang terjangkau dan fleksibel.
Melalui artikel ini akan dibahas lebih detail mengenai KPR Kendali OCBC NISP dan manfaat yang bisa diperoleh untuk nasabah yang memilih produk ini sebagai solusi kepemilikan rumah.
KPR Kendali adalah jenis kredit pemilikan rumah yang menggabungkan pinjaman dan saldo tabungan sampai dengan 80%, sehingga memungkinkan nasabah untuk mengontrol bunga kredit dan jangka waktu pinjaman hingga 25 tahun melalui saldo tabungannya.
Dengan menggunakan KPR Kendali, sebagian dari dana tabungan nasabah dapat secara otomatis mengurangi beban cicilan dan suku bunga pinjaman.
Selain itu, KPR Kendali OCBC NISP juga memberikan fasilitas pinjaman maksimal Rp 15 milyar untuk pembelian properti baru maupun properti yang bekas.
Bunga KPR Kendali OCBC NISP
Suku bunga yang ditetapkan oleh Bank OCBC NISP yaitu suku bunga tetap atau fix mulai dari 3,82% eff.p.a selama 3 tahun. Ada juga yang fluktuatif, atau floating yang juga menyesuaikan dengan jumlah saldo dari tabungan nasabah.
Namun, suku bunga yang berlaku saat mengajukan KPR biasanya juga dapat disesuaikan dengan promo yang berlaku.
Biaya dan Administrasi KPR
Selain mempertimbangkan suku bunga, calon debitur juga harus memperhatikan biaya dan administrasi yang terkait dengan pengajuan KPR. Berikut ini adalah biaya administrasi serta biaya lain-lain yang dibebankan kepada nasabah KPR OCBC NISP.
Biaya
Besaran Biaya
Provisi
Jangka waktu ≤ 10 tahun : 1% dari plafond kredit Jangka waktu > 10 tahun : 1,5% dari plafond kredit
Administrasi
Jangka waktu < 10 tahun : 0,1% dari plafond kredit atau minimum Rp 250.000 Jangka waktu ≥ 10 tahun : 0,1% dari plafond kredit atau minimum Rp 500.000
Premi Asuransi
Menyesuaikan tarif asuransi rekanan Bank OCBC NISP
Notaris
Menyesuaikan tarif asuransi rekanan Bank OCBC NISP
Taksasi
Rp 750.000 atau sesuai biaya taksasi KJPP
Akta Pengikatan Kredit
Diberlakukan hanya untuk pembuatan akta pengikatan kredit yang dilakukan secara internal oleh Bank
Denda Keterlambatan
0,1% per hari dari total kewajiban yang tertunda
Penalti
3% dari yang jumlah yang harus dilunasi
Penyimpanan Sertifikat
Biaya Safe Deposit Box (SDB) ukuran terkecil akan dikenakan, apabila dokumen agunan belum diambil 30 hari setelah fasilitas lunas
Cara dan Syarat Mengajukan KPR
Sebelum mengajukan KPR, pastikan Anda telah menyiapkan dokumen persyaratan, serta dokumen properti yang akan dibeli. Kemudian, ajukan permohonan KPR melalui cabang atau kantor OCBC NISP terdekat. Berikut persyaratan yang harus dipenuhi:
Warga Negara Indonesia (WNI)
Berusia minimal 21 tahun atau sudah/pernah menikah
Usia maksimal 58 tahun, untuk karyawan pada saat jangka waktu kredit berakhir
Usia maksimal 70 tahuh, untuk pengusaha/profesional pada saat jangka waktu kredit berakhir
Memiliki penghasilan tetap, disertai Surat Keterangan Kerja atau Penghasilan dan Slip Gaji
Copy rekening tabungan 3 bulan terakhir
SIUP/TDP/SK/SPK
Surat Ijin Praktek atau SK dari Instansi
SHM rumah yang diagunkan
Setelah mengajukan permohonan, calon debitur akan mendapatkan formulir aplikasi KPR yang harus diisi dengan lengkap dan benar sesuai dengan data yang diminta. Pastikan juga Anda telah membaca dan memahami syarat dan ketentuan KPR Kendali OCBC NISP.
Setelah formulir aplikasi diisi, calon debitur akan diberikan surat persetujuan awal dari bank. Surat ini berisi informasi tentang batas kredit yang diajukan dan persyaratan dokumen tambahan yang diperlukan, jika ada.
Setelah persyaratan dokumen tambahan dipenuhi dan disetujui oleh bank, maka dana KPR akan dicairkan. Calon debitur dapat memilih jangka waktu pembayaran dan jenis suku bunga yang tersedia.
Ada baiknya calon debitur mempertimbangkan dengan matang kemampuan finansial dan memahami secara detail mengenai jumlah cicilan, bunga, dan biaya administrassi yang harus dibayarkan sebelum mengajukan KPR.
Salah satu caranya, yaitu melalui fitur perhitungan simulasi KPR yang terdapat pada laman www.ocbcnisp.com. Fitur ini memungkinkan Anda untuk mengetahui berapa jumlah uang yang harus Anda sisihkan dengan cara mengisi form yang telah disediakan.
Kemudian, klik tombol Hitung untuk mengetahui hasil simulasi rencana pembelian rumah yang diinginkan. Seperti yang ditampilkan pada gambar berikut ini.
Berikut ini adalah contoh simulasi dengan:
Target pembelian rumah selama 7 tahun
Dana yang dimiliki saat ini sebesar Rp 30.000.000
Uang yang mampu disimpan sebanyak Rp 3.000.000 per bulan
Return tahunan 1%
Berdasarkan hasil simulasi tersebut, dapat diketahui bahwa target harga rumah yang ingin dibeli sebesar Rp 1.459.258.041 dan dana terkumpul yang dapat dijadikan uang muka adalah sebesar Rp 291.851.328.
KPR Kendali memiliki beberapa keunggulan dibandingkan dengan produk KPR lainnya. Beberapa keunggulan tersebut antara lain:
Suku bunga yang lebih rendah Suku bunga yang ditawarkan pada KPR Kendali relatif lebih rendah dibandingkan dengan produk KPR lainnya.
Fleksibilitas dalam pengaturan cicilan KPR Kendali memungkinkan nasabah untuk mengatur cicilan sesuai dengan kemampuan finansial mereka. Hal ini sangat penting agar nasabah tidak terbebani dengan cicilan yang terlalu besar dan dapat membayar sesuai dengan kemampuan finansial mereka.
KPR Kendali memberikan manfaat lebih bagi nasabah dimana produk ini memiliki fitur gabungan antara tabungan dan pinjaman, dimana dana yang ada di tabungan dapat secara otomastis akan mengurangi beban bunga pinjaman.
Dengan KPR Kendali, nasabah dapat menentukan jumlah cicilan yang ingin dibayarkan setiap bulannya, sehingga dapat menghindari kemungkinan terjadinya keterlambatan atau bahkan gagal bayar.
Selain itu, Bank OCBC NISP juga menyediakan layanan dan fasilitas tambahan, seperti asuransi, konsultasi perencanaan keuangan, serta akses mudah melalui aplikasi mobile banking. Dengan KPR Kendali OCBC NISP, nasabah dapat memiliki rumah impian dengan lebih mudah.
