Estimasi Biaya Renovasi Rumah Subsidi Type 36 Lengkap

Tidak semua orang tahu bahwa pembelian rumah bersubsidi perlu dilakukan renovasi sebelum dapat ditempati oleh pemiliknya. Untuk itu Anda juga harus tahu berapa perkiraan biaya renovasi rumah subsidi yang Anda butuhkan. 

Karena rumah subsidi dibangun dengan konsep yang minimalis, maka tidak heran jika penghuninya akan merasa butuh perbaikan hingga penambahan ruang untuk memenuhi kebutuhan hunian yang nyaman. 

Namun, sebelum Anda mulai menghitung berapa biaya renovasi rumah subsidi yang Anda butuhkan, Anda harus tahu mengenai syarat dan peraturan dari pemerintah yang tidak boleh Anda langgar sebagai pemilik rumah subsidi. Simak selengkapnya dalam artikel ini!

Syarat dan Aturan Renovasi Rumah Subsidi

Meskipun harganya sangat terjangkau, seperti yang dikutip dari laman Jaringan Dokumentasi dan Informasi Hukum, pemerintah menetapkan aturan khusus bagi pemilik rumah subsidi, termasuk mengenai aturan dan batasan renovasi rumah subsidi, yaitu:  

• Membuat laporan terlebih dulu kepada pihak bank 

Sebelum terlanjur jauh, sebaiknya Anda memberikan informasi terlebih dahulu kepada pihak bank penyalur KPR Anda apabila memiliki rencana untuk merenovasi rumah subsidi Anda, agar tidak rugi jika ternyata Anda melakukan kesalahan.

• Renovasi rumah total hanya boleh dilakukan 5 tahun setelah akad kredit

Perlu Anda tahu, renovasi yang diperbolehkan sebelum 5 tahun sejak melakukan akad kredit adalah jenis renovasi ringan atau minor. Jika Anda ingin renovasi total rumah subsidi Anda, maka Anda harus bersabar dan menunggu hingga 5 tahun.  

• Diperbolehkan memanfaatkan sisa lahan

Selama tidak melewati batas antar tetangga, Anda diperbolehkan renovasi rumah subsidi Anda dengan memanfaatkan lahan sisa yang biasanya berada di bagian belakang atau depan rumah, misalnya dijadikan tambahan kamar tidur.  

Bagaimana jika peraturan tersebut dilanggar? Tentunya Anda akan mendapat sanksi, yang biasanya berupa pencabutan mekanisme subsidi yang diberikan pemerintah. Ketika subsidi dihapus, KPR Anda akan dialihkan ke KPR dengan bunga komersial. 

Renovasi Rumah Subsidi yang Diperbolehkan 

Peraturan renovasi ringan dalam rumah subsidi sebenarnya justru menguntungkan Anda sebagai pemilik rumah. Sebab Anda tak perlu keluar biaya yang relatif besar karena proses renovasi rumah dilakukan secara bertahap. Berikut ketentuan renovasi yang diperbolehkan. 

• Diperbolehkan memanfaatkan sisa lahan

Seperti yang telah dijelaskan sebelumnya, Anda boleh memanfaatkan lahan sisa di rumah subsidi Anda untuk keperluan seperti, menambah kamar tidur, dapur, kamar mandi, ruang jemuran, atau gudang. 

• Diperbolehkan melakukan renovasi ringan atau minor

Yang dimaksud renovasi ringan adalah, renovasi dengan tujuan memperbaiki, menambah kebutuhan ruang, ataupun memperindah tampilan rumah subsidi Anda. 

• Diperbolehkan menambah dan memperbaiki bagian yang rusak

Anda hanya dapat melakukan perubahan minor, seperti memasang pagar, membuat ruang dapur, memperbaiki tembok yang rembes atau atap yang bocor.

• Diperbolehkan meningkatkan kualitas 

Meningkatkan kualitas bangunan rumah subsidi yang dimaksud adalah seperti mengubah atau menambah aksesoris bangunan yang dibutuhkan. Seperti memasang pintu atau jendela teralis untuk menambah keamanan. 

• Diperbolehkan mempercantik tampilan

Ornamen-ornamen unik nan cantik juga boleh Anda tambahkan untuk mempercantik rumah subsidi Anda. Misalnya dengan membuat taman sederhana atau kolam ikan kecil di halaman rumah Anda. 

Baca juga: Tabel Pinjaman Bank Mandiri Jaminan Sertifikat Rumah

Renovasi Rumah Subsidi yang Tidak Diperbolehkan

Jangan coba-coba untuk melakukan renovasi yang melanggar aturan pemerintah jika Anda tidak ingin hak subsidi Anda dicabut. Berikut adalah jenis renovasi yang tidak diperbolehkan sebelum jangka waktu angsuran KPR rumah subsidi mencapai 5 tahun. 

• Tidak boleh menambah luas lahan

Rumah subsidi memiliki batasan lahan yang sudah diterapkan oleh pemerintah. Maka Anda tidak diperbolehkan memperluas lahan tanpa seizin pihak yang berwenang. 

• Tidak boleh diubah menjadi properti komersial

Pemerintah melalui bank penyalur KPR subsidi telah mengatur bahwa rumah subsidi hanya boleh digunakan sebagai rumah tinggal, bukan diperuntukkan sebagai bangunan komersial, Sehingga Anda dilarang untuk menyewakan dan atau mengalihkan kepemilikan rumah. 

• Tidak boleh mengubah fasad

Fasad adalah salah satu dari tampak desain eksterior, bisa dibilang tampak depan rumah atau model bangunan rumah. Pemerintah telah menetapkan, bahwa rumah rumah subsidi harus memiliki tampilan atau fasad yang sama.

• Tidak boleh mengubah struktur bangunan 

Meski hanya bermaksud memperbaiki satu bagian ruang, tetap saja Anda tidak diperbolehkan merobohkan bangunan rumah subsidi Anda, hal tersebut sudah termasuk dalam mengubah struktur bangunan. 

• Tidak boleh meningkat

Pemilik rumah subsidi dilarang untuk menambah jumlah lantai sebelum melewati batas waktu yang ditetapkan oleh pemerintah .

Estimasi Biaya Renovasi Rumah Subsidi 

Untuk mengetahui berapa perkiraan biaya renovasi rumah subsidi yang Anda butuhkan, berikut daftarnya:

Perlu diketahui bahwa, adanya faktor perbedaan ongkos tukang dan harga material yang tersedia di tiap-tiap kota atau daerah menjadikan estimasi harga di atas bisa jadi berbeda dengan yang ada di lapangan. 

Baca juga: Contoh Surat Jual Beli Tanah

Kesimpulan

Seperti yang sudah banyak disosialisasikan, rumah subsidi diperuntukkan khusus untuk masyarakat Indonesia yang tergolong berpenghasilan rendah atau kurang mampu, sehingga sudah sepantasnya untuk tidak melakukan perombakan besar setelah proses akad kredit.   

Merenovasi rumah subsidi diperbolehkan, selama tidak melanggar syarat dan aturan yang berlaku. Terlebih, jika memang ingin merenovasi rumah sebaiknya disesuaikan dengan kebutuhan dan biaya renovasi rumah subsidi yang Anda miliki. 

Demikian uraian tentang biaya renovasi rumah subsidi, semoga dapat memberi manfaat untuk Anda yang ingin renovasi rumah subsidi.